五河元鼎房地產開發有限責任公司元鼎?虹城都市項目竣工環境保護驗收意見
五河元鼎房地產開發有限責任公司元鼎?虹城都市項目竣工環境保護驗收意見
2019年1月7日，五河元鼎房地產開發有限責任公司根據元鼎·虹城都市項目竣工環境保護驗收監測報告表并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依據國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范/指南、本項目環境影響評價報告表和審批部門審批決定等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：
一、工程建設基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
建設地點：五河縣光彩市場南側，銀河路以東，惠民路以北；
建設性質：新建；
建設內容：建設6棟11-18F住宅、8棟獨立商業用房、沿街商業裙房、物業管理用房、社區用房以及配套建設的地下車庫、生活水泵房、箱變和配電所；
建設規模：項目總占地面積為37960.70m2，總建筑面積(計容)79612.25m2。
（二）建設過程及環保審批情況
2015年8月4日，五河縣發展和改革委員會以五發改備字24號對該項目進行備案。2015年8月10日，五河元鼎房地產開發有限責任公司委托安徽中環環境科學研究院有限公司承擔該項目環境影響評價工作。2015年9月24日，五河縣環境保護局以《關于五河元鼎房地產開發有限責任公司元鼎虹城都市項目環境影響報告表的批復》（五環許[2015]15號）文件批復了該項目《報告表》。項目于2016年3月開工建設，2018年11月建設完成，與其聯動的環境保護設施一并投入運行。
（三）投資情況
建設項目實際總投資37000萬元，其中環保投資280萬元，占項目總投資的0.76%。
（四）驗收范圍
本次驗收是對元鼎·虹城都市項目進行整體竣工環保驗收，驗收范圍包括6棟11-18F住宅、8棟獨立商業用房、沿街商業裙房、物業管理用房、社區用房以及配套建設的地下車庫、生活水泵房、箱變和配電所。
二、項目變動情況
本項目未發生重大變更。
三、環保設施建設情況
（一）廢水
本項目暫未交付入住，故無廢水產生。項目入住以后產生的污水主要是住宅、物業管理人員產生的生活污水。
項目入住以后產生的生活污水經項目西北角和東側的化糞池處理后通過市政污水管網進入五河縣城市污水處理廠處理。
（二）廢氣
本項目暫未交付入住，無廢氣產生。項目入住以后產生的廢氣主要為入住初期的居民裝修廢氣、住宅區居民生活油煙廢氣、居民生活和配套設施天然氣燃燒廢氣、停車場和地下車庫的汽車尾氣和垃圾收集點的惡臭氣體。
項目入住以后產生的裝修廢氣屬于無組織排放，使用符合國家規定質量要求的環保型油漆、涂料等，減少施工過程及投入使用后裝修廢氣對環境的影響；項目住宅區內的油煙廢氣經各住戶安裝油煙機抽送到每棟樓的專用煙道，送至樓頂排放；天然氣屬于清潔能源，項目天然氣經市政燃氣管網引入，由天然氣專用排煙管道排出；項目停車場設置地上355個停車位、地下設置223個停車位。項目地上車位較分散且空氣流通性好，對環境影響較小。地下車庫通過設置多個排風口，增大車庫排風量以降低汽車尾氣的排放濃度；項目通過及時清理垃圾以減少垃圾惡臭廢氣的產生量。
（三）噪聲
本項目噪聲主要來源為生活水泵房、風機、配電所、箱變等設備的機械噪聲。
項目中的生活水泵房、配電所通過密閉，安裝減振基座等措施來降低噪聲。車庫排風口通過安裝消音設施來降低噪聲。項目生活水泵房位于S6商業樓和2#住宅樓之間的地下1層，配電房分別位于S5商業樓南側和S9商業西北角，箱變位于S8商業樓和5#住宅樓之間，均采用密閉墻體隔聲、基礎減振等降噪措施。
（四）固體廢物
本項目暫未交付入住，故無固體廢物產生。
項目入住以后產生的固體廢物主要為生活垃圾。項目入住以后產生的生活垃圾由垃圾桶收集后，由環衛部門清運，送往生活垃圾填埋場。
四、環境保護設施調試效果
合肥海正環境監測有限責任公司于2018年12月25日~26日對項目現場噪聲進行了驗收監測，驗收監測期間的監測結果表明，項目區3#面向銀河路、4#面向國防南路及5#和6#面向惠民路一側樓層噪聲滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準限值，項目東、南、西邊界噪聲滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）4類標準限值，北邊界噪聲滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準限值，公建配套設施配電房、箱變、排風口、生活水泵房噪聲滿足《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)中2類標準限值。
五、驗收結論
五河元鼎房地產開發有限責任公司元鼎·虹城都市項目執行了環境影響評價制度，環境保護審查、審批手續完備，基本按照環評及批復的要求落實了污染防治措施，主要污染物達標排放。驗收組認為，五河元鼎房地產開發有限責任公司元鼎·虹城都市項目竣工環境保護驗收合格。
六、后續要求
（1）加強環境日常管理，建立健全環保檔案，確保污染物穩定達標排放。
（2）待項目滿負荷運營后對項目廢水實施跟蹤監測。
（3）嚴格準入，入駐項目需履行相關環保手續。
七、驗收人員信息
見附件。
五河元鼎房地產開發有限責任公司
2019年1月7日
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