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2019年3月29日，根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院令第682號）和《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號）等相關(guān)文件要求，蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本公司主持召開了“蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星時代之光項目（7~13#住宅樓、S1~S3商業(yè)樓及配套的地下車庫）”竣工環(huán)境保護驗收會，成立了竣工環(huán)境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”）。驗收組由蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）、合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責任公司（監(jiān)測單位）及3位行業(yè)專家共6人組成的驗收工作組對蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開展竣工環(huán)境保護驗收工作。驗收組聽取建設(shè)單位匯報了該項目環(huán)境保護“三同時”執(zhí)行情況，驗收報告編制單位匯報了驗收監(jiān)測報告表編制情況，驗收工作組對項目現(xiàn)場進行了踏勘，并查閱了有關(guān)環(huán)保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：

項目基本情況

（一）建設(shè)地點、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)地點：項目位于蕪湖市鳩江區(qū)經(jīng)三路以東、北京中路以南、云從路以西、水系以北地塊。

建設(shè)性質(zhì)：新建

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目主要由高層住宅、商業(yè)配套、停車樓等建筑組成（其中：32F的高層住宅10幢、31F的高層住宅3幢，沿鳩江北路兩旁各有1幢5F的停車樓〈其中：1F為商業(yè)及物業(yè)用房，2-5F及樓頂為停車位>，西側(cè)及西北角各有1幢2F的沿街商業(yè)樓）；總建筑面積254615.51m²。

本次驗收7~13#住宅樓、S1~S3商業(yè)樓及配套的地下車庫，占地面積為50528.2m²，總建筑面積149025.5 m²（含地下），其中住宅面積為111505.9m²，商業(yè)面積為8196.7m²，地庫建筑面積為25237.6m²。綠化面積17684.9m²，綠化率35.0%。

（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況

環(huán)保審批情況：2016年10月20日蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托安徽師范大學承擔并完成《蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星時代之光項目環(huán)境影響報告表》（以下簡稱《報告表》）編制工作。2016年12月14日，蕪湖市環(huán)境保護局以《關(guān)于蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星時代之光項環(huán)境影響報告表的審批意見》（環(huán)內(nèi)審[2016]391號）文件審批了該項目《報告表》。

（三）投資情況

本次階段性驗收項目實際總投資70000萬元，其中環(huán)保投資705萬元，占總投資的1.0%。

（四）驗收范圍

驗收范圍：項目分階段建設(shè)、分期驗收，此次針對7~13#住宅樓、S1~S3商業(yè)樓及配套的地下車庫進行驗收，占地面積為50528.2m²，總建筑面積149025.5 m²。

二、項目變動情況

環(huán)評設(shè)計情況	實際變動情況
S1#商業(yè)樓為2F	實際S1#商業(yè)樓為1F

通過對該項目建設(shè)實際情況與環(huán)境影響報告表進行核實，參照環(huán)境保護部辦公廳《關(guān)于印發(fā)環(huán)評管理中部分行業(yè)建設(shè)項目重大變動清單的通知》（環(huán)辦〔2015〕52號）的規(guī)定和要求，本項目不存在重大變動。

三、環(huán)保設(shè)施建設(shè)情況

（一）廢水

項目區(qū)排水采取雨污分流的排水系統(tǒng)。本項目驗收區(qū)域內(nèi)共設(shè)置5座化糞池（G13-100SQF型號、容積100m³），9座4號隔油池。

本項目廢水主要是生活廢水和餐飲廢水，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水匯合經(jīng)過化糞池處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中表4的三級排放標準和朱家橋污水處理廠納管標準排入市政污水管網(wǎng)再進入朱家橋污水處理廠進一步處理達標后排放。

（二）廢氣

本項目廢氣主要來自車庫排放的汽車尾氣、居民家庭生活產(chǎn)生的油煙廢氣、商業(yè)餐飲油煙廢氣、垃圾散發(fā)的惡臭氣體等。

項目區(qū)停車場以地下為主，地下車庫排放系統(tǒng)根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）要求，地下車庫的排風口設(shè)于下風向，不朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并做了消聲處理，同時地下車庫換氣，盡可能減少地下車庫內(nèi)汽車尾氣污染物濃度。

項目的油煙廢氣主要來自居民家庭生活和商業(yè)餐飲產(chǎn)生的油煙廢氣，住宅油煙經(jīng)過油煙機除油后集中收集經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙诟髯≌瑯琼敿信欧拧?/span>商業(yè)餐飲油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后由專用煙道至商業(yè)樓頂排放，本次驗收期間商業(yè)樓未建設(shè)專用煙道，后期入駐單位自行建設(shè)安裝。

本項目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解，建設(shè)項目不設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾桶封閉，防雨，與周圍建筑物距離大于5米，及時清運垃圾。

項目住宅樓下建設(shè)的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設(shè)有透氣口，遠離居民住宅樓，產(chǎn)生的污泥環(huán)衛(wèi)部門定期清理。

（三）噪聲

項目噪聲主要來自生活水泵房、配電房、開閉所、通風機等設(shè)備產(chǎn)生的設(shè)備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動產(chǎn)生的社會噪聲等。配電房、開閉所采取室內(nèi)密閉措施，水泵房采取室內(nèi)密閉措施并且位于地下，設(shè)備安裝了減振基座，同時地下出庫風機出口安裝消聲器降噪裝置。臨近路一側(cè)的住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音降噪措施。

（四）固體廢物

項目固體廢物主要為生活垃圾、商業(yè)垃圾、餐飲垃圾。生活垃圾、商業(yè)垃圾、餐飲垃圾收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處置。因本項目驗收期住宅樓和商業(yè)樓暫未交房入駐，故無相關(guān)固廢產(chǎn)生。

四、環(huán)境保護設(shè)施調(diào)試效果

合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責任公司于2019年3月25~26日進行了現(xiàn)場驗收監(jiān)測，項目環(huán)保驗收監(jiān)測期間，各環(huán)保設(shè)施運行正常，符合驗收監(jiān)測條件。

本項目驗收監(jiān)測期間，驗收監(jiān)測結(jié)果表明，公建配套設(shè)施配電房、開閉所、地下車庫排風口、水泵房噪聲排放滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類區(qū)標準限值要求，本次驗收項目區(qū)南邊界噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）2類區(qū)標準限值要求，東、西、北邊界噪聲滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）4a類區(qū)標準限值要求。

五、驗收結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場勘查驗收，蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星時代之光項目（7~13#住宅樓、S1~S3商業(yè)樓及配套的地下車庫）基本按環(huán)評報告表及其批復的要求建設(shè)，施工期、營運期落實了各項環(huán)保措施，施工期未收到投訴。按《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》中所規(guī)定的驗收不合格情形逐一對照核查，驗收組成員認為本項目沒有不合格情形，符合竣工環(huán)境保護驗收條件，同意通過驗收。

六、公司承諾

（1）加強物業(yè)管理，落實和完善環(huán)境管理規(guī)章制度，對項目管理人員和職工進行必要的環(huán)保培訓，增強職工的環(huán)保意識。

（2）待項目入住后，適時開展廢水、噪聲的跟蹤監(jiān)測。

附：1、參會人員簽到表；

2、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表。

蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2019年3月29日

蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星時代之光項目驗收全本.pdf

驗收意見及簽到表.pdf