蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星公園天下項目竣工環境保護驗收公示
蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星公園天下項目竣工環境保護驗收組意見
2019年11月22日，根據《建設項目環境保護管理條例》(國務院令第682號)和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》（國環規環評[2017]4號）等相關文件要求，蕪湖偉星東部房地產開發有限公司在本公司主持召開了“蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星公園天下項目”竣工環境保護驗收會，成立了竣工環境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”）。驗收組由蕪湖偉星東部房地產開發有限公司（建設單位）、合肥海正環境監測有限責任公司（驗收報告編制/監測單位）及3位行業專家共同組成的驗收工作組對蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星公園天下項目開展竣工環境保護驗收工作。驗收組聽取建設單位匯報了該項目環境保護“三同時”執行情況，驗收報告編制單位匯報了驗收調查報告編制情況，驗收工作組對項目現場進行了踏勘，并查閱了有關環保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：
一、 項目基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
建設地點：項目位于蕪湖市鳩江區神山公園規劃支二路以東、規劃一路以南、神山路以北地塊。
建設性質：新建
建設內容及規模：項目主要由高層住宅、商業配套、地下停車庫等建筑組成（其中：11F的高層住宅7幢、17F的高層住宅2幢，18F的高層住宅2幢、1F的開閉所1幢，公建配套用房位于2#樓1F和連廊的2F），項目占地面積44717m2，總建筑面積102951.23m2。其中住宅面積為79967.83m2，商業面積為533.63m2，地庫車庫建筑面積為22471.04m2。
（二）建設過程及環保審批情況
環保審批情況：企業委托安徽師達環保科技有限公司于2017年11月編制完成《蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星公園天下項目環境影響報告表》，2017年12月30日通過原蕪湖市環境保護局行政審批，審批文號為環內審〔2017〕387號。偉星公園天下項目于2019年9月建設完成。2019年10月委托合肥海正環境監測有限責任公司竣工環境保護驗收工作。
（三）投資情況
實際投資：項目總投資約85000萬元，環保投資681萬元，約占總投資的0.8%。
（四）驗收范圍
驗收范圍：整體驗收。
二、項目變動情況
環評中10#住宅樓為17F，實際建設10#住宅樓11F，實際未建設未成年人活動中心。通過對該項目建設實際情況與環境影響報告表進行核實，參照環境保護部辦公廳《關于印發環評管理中部分行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦〔2015〕52號）的規定和要求，本項目不存在重大變動。
三、環保設施建設情況
（一）廢水
項目采取“雨污分流”制。商業廢水和生活污水一起經化糞池處理達標后排入市政管網，生活污水經預處理排入市政污水管網，納入朱家橋污水處理廠處理。
（二）廢氣
主要來自車庫排放的汽車尾氣、居民家庭生活產生的油煙廢氣、垃圾散發的惡臭氣體等。住宅區使用天然氣燃料，為國家鼓勵使用的清潔能源，居民燃用天然氣產生的廢氣經排油煙機作用后經煙道至樓頂高空排放。項目地下車庫采用自然通風的方式進行換風。建設項目不設垃圾中轉站，在項目區道路兩側設置垃圾桶，垃圾桶采用封閉式，防雨阻燃，每天定時專人清理。
（三）噪聲
對主要的噪聲源如配電房、開閉所采取室內密閉措施，生活水泵房采取室內密閉措施并且位于地下，設備安裝了減振基座。
（四）固體廢物
項目區內設置若干垃圾桶，生活垃圾日產日清，由環衛部門統一處理，餐廚垃圾應全部交蕪湖市餐廚垃圾回收處理中心處置，不得私自出售。
四、環境保護設施調試效果
合肥海正環境監測有限責任公司于2019年11月14~15日進行了現場驗收監測，項目環保驗收監測期間，各環保設施運行正常，符合驗收監測條件。
本項目驗收監測期間，公建配套設施開閉所、專變、生活水泵房噪聲排放滿足《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類區標準限值要求，本次驗收項目區西、北邊界噪聲排放滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準限值要求，東、南邊界和5#住宅樓面向神山路一側樓層噪聲滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）4a類區標準限值要求。
五、驗收結論
經現場勘查驗收，蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星公園天下項目，基本按環評報告及其批復的要求建設，施工期、營運期落實了各項環保措施，按《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》中所規定的驗收不合格情形逐一對照核查，驗收組成員認為本項目沒有不合格情形，符合竣工環境保護驗收條件，同意通過驗收。
六、公司承諾
（1）加強物業管理，落實和完善環境管理規章制度，對項目管理人員和職工進行必要的環保培訓，增強職工的環保意識。
（2）今后入駐餐飲等商業須滿足相關的選址要求，同時根據環境管理要求履行環保手續。
（3）驗收期住宅樓、商業樓暫未入駐，無相關廢水，后期適時開展廢水、噪聲的跟蹤監測。
附：1、參會人員簽到表；
2、建設項目竣工環境保護驗收監測報告；
蕪湖偉星東部房地產開發有限公司
2019年11月22日
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