蕪湖偉星南部房地產開發有限公司偉星蔚藍海岸項目竣工環境保護驗收公示
蕪湖偉星南部房地產開發有限公司偉星蔚藍海岸項目（其中1~3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套的地下車庫（一區））竣工環境保護驗收組意見
2019年9月25日，根據《建設項目環境保護管理條例》(國務院令第682號)和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》（國環規環評[2017]4號）等相關文件要求，蕪湖偉星南部房地產開發有限公司在本公司主持召開了“蕪湖偉星南部房地產開發有限公司偉星蔚藍海岸項目（其中1~3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套的地下車庫（一區））”竣工環境保護驗收會，成立了竣工環境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”）。驗收組由蕪湖偉星南部房地產開發有限公司（建設單位）、合肥海正環境監測有限責任公司（監測單位）、合肥工大建設監理有限責任公司（工程監理單位）、方遠建設集團股份有限公司（施工單位）及3位行業專家組成的驗收工作組對本項目開展竣工環境保護驗收工作。驗收組聽取建設單位匯報了該項目環境保護“三同時”執行情況，環評單位匯報了環評文件編制情況，驗收報告編制單位匯報了驗收調查報告編制情況，驗收工作組對項目現場進行了踏勘，并查閱了有關環保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：
項目基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
建設地點：項目位于蕪湖市弋江區東至中山南路、南至規劃用地、西至長江南路、北至紅花山路地塊。
建設性質：新建。
建設內容及規模：本次驗收項目（其中1～3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套地下車庫（一區））實際占地面積為3905.55m2，總建筑面積107806.57m2（含地下），其中住宅建筑面積為78584.76m2，4#幼兒園建筑面積為2682.13m2，配套的地下車庫的建筑面積為22934.25m2，綠化面積1370.3m2。
（二）建設過程及環保審批情況
環保審批情況： 2015年2月蕪湖偉星南部房地產開發有限公司委托安徽師范大學承擔并完成《蕪湖偉星南部房地產開發有限公司偉星蔚藍海岸項目環境影響報告書》（以下簡稱《報告書》）編制工作。2015年4月24日，蕪湖市環境保護局以《關于蕪湖偉星南部房地產開發有限公司偉星蔚藍海岸項目環境影響報告書的批復》（環行審〔2015〕21號）文件批復了該項目《報告書》。
（三）投資情況
本次驗收實際總投資約1.5億元，環保投資100萬元，約占總投資的0.67%。
（四）驗收范圍
驗收范圍：項目分階段建設、分期驗收，此次針對偉星蔚藍海岸項目中1～3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套地下車庫（一區）進行驗收，實際占地面積為3905.55m2，總建筑面積107806.57m2（含地下），其中住宅建筑面積為78584.76m2，4#幼兒園建筑面積為2682.13m2，配套的地下車庫的建筑面積為22934.25m2。
二、項目變動情況
表1項目變動情況一覽表
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環評設計情況 |
實際變動情況 |
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幼兒園位于獨立的4#樓內，面積2689.91m2 |
4#幼兒園實際建筑面積為2682.13m2 |
根據《關于修改<建設項目環境保護管理條例>的決定》（中華人民共和國國務院令第682號）、《關于印發環評管理中部分行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦〔2015〕52號）、《關于印發制漿造紙等十四個行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦環評〔2018〕6號），建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝或者防治污染、防止生態破壞的措施發生重大變動需重新報批環評手續，本項目不涉及重大變更。
三、環保設施建設情況
（一）廢水
項目區排水采取雨污分流的排水系統。本項目驗收區域內共設置3個容積化糞池（容積類型分別為75m3、100m3），1個容積4.5m3隔油池。
本次驗收項目幼兒園產生的廢水經隔油池處理后，與其他住宅生活廢水一起經過化糞池處理后達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中表4的三級排放標準后排入市政污水管網再進入蕪湖市城南污水處理廠進一步處理達標后排放。
（二）廢氣
項目運營期的廢氣主要來自車庫排放的汽車尾氣、居民家庭生活產生的油煙廢氣、垃圾散發的惡臭氣體等。
項目區停車場以地下為主，地下車庫排放系統根據《汽車庫建筑設計規范》（JGJ100-98）要求，地下車庫的排風口設于下風向，不朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并做了消聲處理，同時地下車庫換氣，盡可能減少地下車庫內汽車尾氣污染物濃度。
居民住宅區使用天然氣燃料，為國家鼓勵使用的清潔能源，居民燃用天然氣產生的廢氣和油煙廢氣經排油煙機后經煙道引至樓頂高空排放。在項目區道路兩側設置垃圾桶，垃圾桶采用封閉式，防雨阻燃，每天定時專人清理。項目區內建設的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設有透氣口，遠離建筑，產生的污泥環衛部門定期清理。
（三）噪聲
本項目噪聲主要來自配電房、生活水泵房、通風機等設備產生的設備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動產生的社會噪聲等。配電房、生活水泵房采取室內密閉措施并且位于地下，設備安裝了減振基座，同時地下車庫風機出口安裝消聲器降噪裝置。臨近路一側的住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音降噪措施。
（四）固體廢物
本項目固體廢物主要為生活垃圾。生活垃圾收集后，由環衛部門統一清運處置。
四、環境保護設施調試效果
合肥海正環境監測有限責任公司于2019年8月14～15日進行了現場驗收監測，項目環保驗收監測期間，各環保設施運行正常，符合驗收監測條件。
1、廢水監測結果：驗收監測結果表明，總排口pH范圍、COD、BOD5、SS排放濃度日均值均滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中的三級標準，廢水達標排放。
2、噪聲監測結果：驗收監測結果表明，項目區東邊界（臨近中山南路一側）、西邊界（臨近長江南路一側）、北邊界（臨近紅花山路一側）噪聲和6#住宅樓面向紅花山路一側樓層噪聲排放滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）4a類標準限值，項目區南邊界不臨交通干線邊界噪聲排放滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準限值；公建配套設施配電房、生活水泵房、地下車庫排風口噪聲滿足《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準限值。
五、驗收結論
經現場勘查驗收，蕪湖偉星南部房地產開發有限公司偉星蔚藍海岸項目（其中1～3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套的地下車庫（一區）），基本按環評報告及其批復的要求建設，施工期、營運期落實了各項環保措施，施工期未收到投訴。按《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》中所規定的驗收不合格情形逐一對照核查，驗收組成員認為本項目沒有不合格情形，符合竣工環境保護驗收條件，同意通過驗收。
六、公司承諾
（1）加強物業管理，落實和完善環境管理規章制度，對項目管理人員和職工進行必要的環保培訓，增強職工的環保意識。
（2）待項目入住后，適時開展廢水、噪聲的跟蹤監測。
附：1、參會人員簽到表；
2、建設項目竣工環境保護驗收監測報告；
蕪湖偉星南部房地產開發有限公司
2019年9月25日
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